Buscar una casa donde mudarse no es tarea sencilla, y Caro Vidiella y Titi Herrera encontraron un nicho de negocio en esto. Conversamos con las directoras de Casas y +, una plataforma de referencia en el mercado inmobiliario en la que figuran los proyectos inmobiliarios más importantes del momento, casas a la venta, reformas y toda la oferta nacional de lo mejor de diseño y construcción.
Una charla sobre como nació este proyecto que hoy tiene en Instagram más de 30 mil seguidores y que promete crecer en este 2023.
-¿Cómo y porqué surge la idea de Casas y Más?
-Casas y + nace a fines de 2018, cuando invertimos juntas en una propiedad para reciclar. Además de primas y amigas, esa inversión logró unificar una vocación innata de ambas por todo lo relacionado al hogar, desde la búsqueda de la propiedad hasta reciclajes, decoración, interiorismo y más. Desde el sector inmobiliario, vimos un nicho de mercado interesante. Entre ambas diseñamos Casas y + y a principios de 2021 lanzamos una plataforma multicanal.
-¿Cuál es el servicio que ofrecen?
-Brindamos a uruguayos y extranjeros toda la información posible para colaborar en la toma de decisiones: desde la compra/venta o alquiler de una propiedad, la inversión en nuevos emprendimientos urbanísticos hasta a qué empresas recurrir para todo lo que significa adquirir una casa o apartamento, amoblarlos, decorarlos y todo lo referente al sector. A través de sus nuestros diferentes canales de promoción -todas las redes sociales, web, newsletter, conferencias, The Magazine- le damos difusión a arquitectos, artistas, emprendimientos urbanísticos, edificios emblemáticos, inmobiliarias -que muestran propiedades a la venta-, paisajistas, decoradores, empresas de equipamiento y mobiliario y todo lo relacionado al hogar, entre muchos otros rubros del sector.
-¿Qué tipo de consultas reciben?
.-Es muy variada, desde extranjeros y uruguayos que se encuentran en el exterior y quieren invertir en Uruguay, que derivamos según sus necesidades a las empresas que consideramos cumplirán sus expectativas, hasta cómo tener la casa si uno la quiere vender más rápido. Dónde invertir si uno quiere renta de un inmueble, qué barrios son más seguros para vivir, donde aconsejamos comprar colchones, en fin, varía muchísimos. Nos piden asesoramiento sobre arquitectos, paisajistas, interioristas, decoradores, viveros, piscinas, y más.
-¿Cuál es su público?
-Es un público de medio y alto poder adquisitivo que generalmente busca propiedades en toda el área costera de Montevideo y Canelones, así como barrios privados, y aquel que contrata servicios para todo lo que es el interiorismo, equipamiento del hogar, tanto de áreas interiores como exteriores.
-Crecieron mucho en poco tiempo, ¿a qué creen que se debe el éxito de Casas y +?
-Mostramos lo que nos gusta a nosotras con la mejor calidad audiovisual. Desde una posada divina que encontramos en el país o un artista emergente, pasando por casas divinas, edificios emblemáticos, emprendimientos nuevos, decoraciones, paisajes, etc.
Y por otro, somos un canal en el que las empresas -desarrolladores, arquitectos, inmobiliarias, empresas de equipamiento y decoración, entre otras- pueden mostrarle a nuestros seguidores y lectores sus productos. En este último caso, la diferencia es que nosotras mismas recorremos y filmamos, ya sea las propiedades o los productos que las empresas ofrecen, y nos tienen que gustar a nosotras para que luego las difundamos.
Visitamos casas y apartamentos, viveros, obras en construcción, proyectos, empresas de equipamiento y mobiliario, entrevistamos a los responsables, y nos fijamos en todos los detalles.
Si, por ejemplo, es un apartamento nos tiene que encantar ya sea porque es de excelente construcción o porque tiene un potencial increíble, algo que sea una buena oportunidad para nuestros seguidores.Si es una casa de decoración, o de equipamiento de piscinas, recorremos con ellos lugares que hayan equipado para ver su trabajo. Si nos fascinan están en Casas y +.
-¿Qué objetivos tienen para 2023
En estos días tenemos todo nuestro foco puesto en el lanzamiento del Buscador con el sello de Casas y más. Nos pasa que no nos dan las plataformas de redes para mostrar todo lo que realmente quisiéramos mostrar así fue cómo decidimos abordar un buscador para continuar siendo una herramienta de utilidad para nuestros seguidores. Creemos que será un antes y un después en lo que son buscadores de propiedades, que después se van agregar otros rubros. Es amigable, fácil de usar y super completo, y fundamentalmente ahorra tiempo a los usuarios en las búsquedas que notamos a veces se ponen tediosas por la repetición de propiedades, entre otros temas.
Por supuesto que seguimos a full, siempre mejorando e innovando la comunicación a través de todas nuestras plataformas digitales, incorporando drones, más estética, todo lo que hoy es tendencia en marketing digital. Y continuaremos con The Magazine by Casas y más así como las conferencias. Se viene un 2023 con muchos desafíos para Casas y más.
-¿Cómo se conocieron entre ustedes?
Caro -Somos primas hermanas. Mi papá es hermano de la mamá de Titi. Y desde chiquitas tuvimos mucha afinidad
-¿Cómo surgió la idea de Casas & Más?
Titi – Casas y + nace a fines de 2018, cuando invertimos juntas en una propiedad para reciclar. Además de primas y amigas, esa inversión logró unificar una vocación innata de ambas por todo lo relacionado al hogar, desde la búsqueda de la propiedad hasta reciclajes, decoración, interiorismo y más. Desde el sector inmobiliario, Caro vio un nicho de mercado interesante y me planteó la idea. Entre ambas diseñamos Casas y + y a principios de 2021 lanzamos una plataforma multicanal.
-¿Cuál es el servicio y el diferencial de la propuesta?
-Brindamos a uruguayos y extranjeros toda la información posible para colaborar en la toma de decisiones: desde la compra/venta o alquiler de una propiedad, la inversión en nuevos emprendimientos urbanísticos hasta a qué empresas recurrir para todo lo que significa adquirir una casa o apartamento, amoblarlos, decorarlos y todo lo referente al sector. A través de sus nuestros diferentes canales de promoción -todas las redes sociales, web, newsletter, conferencias, The Magazine- le damos difusión a arquitectos, artistas, emprendimientos urbanísticos, edificios emblemáticos, inmobiliarias -que muestran propiedades a la venta-, paisajistas, decoradores, empresas de equipamiento y mobiliario y todo lo relacionado al hogar, entre muchos otros rubros del sector.
-En el instagram de Casas y + hablan de “comunicar de una forma diferente”. ¿Cómo es esta comunicación?
-Por un lado, mostramos todo lo que nos gusta, desde una posada divina que encontramos en el país o un artista emergente, pasando por casas divinas, edificios emblemáticos, emprendimientos nuevos, decoraciones, paisajes, etc.
Y por otro, somos un canal en el que las empresas -desarrolladores, arquitectos, inmobiliarias, empresas de equipamiento y decoración, entre otras- pueden mostrarle a nuestros seguidores y lectores sus productos. En este último caso, la diferencia es que nosotras mismas recorremos y filmamos, ya sea las propiedades o los productos que las empresas ofrecen, y nos tienen que gustar a nosotras para que luego las difundamos.
Visitamos casas y apartamentos, viveros, obras en construcción, proyectos, empresas de equipamiento y mobiliario, entrevistamos a los responsables, y nos fijamos en todos los detalles.
Si, por ejemplo, es un apartamento nos tiene que encantar ya sea porque es de excelente construcción o porque tiene un potencial increíble, algo que sea una buena oportunidad para nuestros seguidores.Si es una casa de decoración, o de equipamiento de piscinas, recorremos con ellos lugares que hayan equipado para ver su trabajo. Si nos fascinan están en Casas y +
-Sin proponérselo tanto, ¿puede que hayan sumado una nueva forma de entender el mercado inmobiliario?
-Sí, intentamos mostrar el mercado inmobiliario de una manera amigable y de gran calidad visual.
Uruguay necesitaba un canal que incluyera todo lo referido al hogar. Cuando alguien decide mudarse, debe elegir una inmobiliaria, evaluar barrios y otras opciones según su forma de vida. Además tiene que contratar un arquitecto si es que va construir o reciclar, y acudir a casas de equipamientos, diseñadores de interiores, paisajistas. Un buen profesional puede dejar tu terraza que parezca que estás frente al Central Park.
Estamos convencidas que es espectacular tomar la decisión de mudarse pero en el trayecto podés agotarte. Por eso fue que nos propusimos ser un canal en donde recomendamos todos los servicios y facilitamos la elección de las contrataciones, con entrevistas, fotografías, videos de los trabajos de los mejores profesionales de nuestro medio.
-¿Cómo fue creciendo el proyecto desde sus inicios hasta hoy?
-Mucho más rápido de lo que imaginábamos jajaja. Estamos muy agradecidas a todas las empresas que confían en nuestra forma de comunicar y más aún con nuestra comunidad que responden a todo y nos llenan de anécdotas compartiendo con nosotras cuánto le fuimos de utilidad.
– Hace poco hicieron un evento en Sofitel, ¿Cómo surgió la idea de hacerlo? ¿Este tipo de acciones empezarán a formar parte de Casas y Más?
-Siempre estamos muy atentas a lo que nos piden nuestros seguidores. Y en un estudio de mercado surgió el ciclo de conferencias, entre otras acciones más.
El primer ciclo colmó todas nuestras expectativas. Elegimos Inversión y Rentabilidad como tema general porque era lo que más nos pedían nuestros seguidores, y así comenzamos de la mano de tres importantísimos desarrolladores que expusieron temáticas muy interesantes, desde diferentes perspectivas.
Seguiremos adelante con los ciclos con otras temáticas tan atractivas como esta.
-¿Qué nuevas ideas tienen por delante? ¿En qué medida complementan el servicio que ustedes ofrecen?
-Continuamente estamos con ideas jajaja. Si no es una la que propone es la otra, las dos somos muy inquietas. Pero en este momento tenemos todo nuestro foco en el Buscador de Casas y más. Vamos a lanzar un buscador de propiedades con el sello de Casas y más. Nos pasa que no nos dan las plataformas de redes para mostrar todo lo que realmente quisiéramos mostrar así fue cómo decidimos abordar un buscador para continuar siendo una herramienta de utilidad para nuestros seguidores
SOBRE EL MERCADO
-¿Qué percepción tienen del mercado inmobiliario uruguayo?
-Hay un gran boom en desarrollo inmobiliario, que viene acompañado por su demanda ya sea para vivienda para residencia o para inversión. Estamos en contacto permanente con inmobiliarias, desarrolladores, inversionistas, que muestran mucho entusiasmo.
-¿Qué situación está atravesando en la actualidad?
-La estabilidad financiera y legal de nuestro país ha permitido que el sector privado invierta en Uruguay, generando empleo e inversiones. Notamos que incluso en momentos críticos de la pandemia, este sector nunca se paralizó, lo que fue muy importante.
-¿Cómo es el uruguayo a la hora de comprar? ¿Y a la hora de vender?
-El uruguayo es muy racional, medido y evalúa todas las opciones antes de decidir comprar o vender. Ya sea con dinero disponible o préstamos hipotecario, es una persona que analiza todas las opciones y luego toma decisiones.
TIPS DE EXPERTAS
-¿Cómo se debe preparar una casa al momento de ponerla en venta?
-Hay unos tips que siempre funcionan: casa pintada, ordenada y lo más despejada posible. Agregar arreglos con hojas verdes. Esconder todo lo que está en las mesadas del baño y escritorios.
-¿Es recomendable hacer alguna inversión, por ejemplo, en pintura?
-Como te decíamos antes, para nosotros es importantísimo. Sin duda, acelera el proceso de venta. Hay muchos compradores que necesitan verla perfecta para visualizarla.
-¿Los muebles se deben dejar o es mejor mostrarla vacía?
-Hay varias opiniones, nuestra experiencia es que con muebles rinde más.
-Compartan tips y sugerencias para quienes están por poner a la venta su casa.
-Colchas blancas, vidrios limpios, jardín prolijo, olor rico, poco accesorio, bien despejada, y podríamos seguir ennumerando pero son cosas sencillas que hacen la diferencia.
